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樓市價(jià)格繼續(xù)分化 鋼鐵價(jià)格延續(xù)承壓

[ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 發(fā)布日期:2016-06-08      
   5月下旬高頻數(shù)據(jù)顯示:房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷中旬反彈后再度遇冷,僅一線城市日均成交面積小幅上漲, 漲幅較中旬收縮顯著;二、三線城市成交量則明顯下降,但二線城市成交面積仍處于五年來(lái)的高位。5月房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)分化,其中僅二線城市漲幅繼續(xù)增長(zhǎng),但土 地成交面積仍處于相對(duì)低位。
 
  5月下旬30個(gè)大中城市中,一、二、三線城市商品房成交面積漲幅分別為14.99%、-1.94%、-2.49%。截至5月29日,百城土地成交面積660.47萬(wàn)平方米,環(huán)比下降27.76%,土地交易量減少主要來(lái)自三線城市成交量萎縮。
 
  原材料價(jià)格方面,鋼鐵價(jià)格延續(xù)下跌走勢(shì),下跌9%;而同期高爐開(kāi)工率再創(chuàng)七個(gè)月新高,這將使鋼鐵價(jià)格繼續(xù)承壓。鋼鐵的消費(fèi)中,基建和房地產(chǎn)超過(guò)50%,機(jī)械和汽車(chē)接近25%,所以鋼鐵的供求和價(jià)格數(shù)據(jù)是觀測(cè)固定資產(chǎn)投資和消費(fèi)的重要指標(biāo)。5月下旬唐山鋼坯價(jià)格下跌至1820元。截至5月27日唐山高爐開(kāi)工率小幅攀升至86.59%。
 
  水泥的消費(fèi),幾乎全部用于基建和房地產(chǎn);由于難以儲(chǔ)存和長(zhǎng)途運(yùn)輸,生產(chǎn)高度本地化,水泥產(chǎn)量和價(jià)格能及時(shí)反映終端需求。水泥價(jià)格持續(xù)上漲。5月下旬全國(guó)水泥價(jià)格指數(shù)從83.33小幅上漲至83.7。
 
  截至5月27日當(dāng)周,央行公開(kāi)市場(chǎng)貨幣凈投放金額為700億元,環(huán)比上升200億元。整體市場(chǎng)流動(dòng)性表現(xiàn)平穩(wěn),僅回購(gòu)利率、1年期互換合約利率與國(guó)債利率小幅上揚(yáng)。
 
  工業(yè)方面,本旬六大發(fā)電集團(tuán)日均耗煤量同比下跌8.02%,降幅較中旬收窄;而5月財(cái)新制造業(yè)與民生新供給中小企業(yè)制造業(yè)PMI指數(shù)均出現(xiàn)下滑,分別為49.2與45.8。這一切都顯示自4月信貸收縮以來(lái),制造業(yè)下行壓力更加巨大。
 
  航運(yùn)價(jià)格方面,波羅的海干散貨價(jià)格指數(shù)上漲力度已經(jīng)減弱,但國(guó)內(nèi)海運(yùn)價(jià)格延續(xù)中旬上升走勢(shì)。

 
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