18省啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作 條例有望月底出臺(tái)

隨著山西近日下發(fā)《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)至少已有18個(gè)省(區(qū)、市)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的面世也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，按照國(guó)務(wù)院此前要求，該條例要在6月底前出臺(tái)。專家指出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和水平，同時(shí)也可為開征房產(chǎn)稅和反腐敗發(fā)揮一定作用。

【18省份啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作】山西省國(guó)土資源廳24日發(fā)布消息，根據(jù)山西省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室日前下發(fā)的《關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，山西省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作職責(zé)已劃歸省國(guó)土資源廳，這標(biāo)志著山西省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已全面啟動(dòng)。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，至此，中國(guó)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的省份至少已達(dá)到18個(gè)，這些地區(qū)包括天津、河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、浙江、江西、山東、湖北、湖南、海南、四川、云南、陜西、甘肅和山西。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西、山西等6省明確建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川等5省(市)已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，此外，湖南已決定在長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開展相關(guān)試點(diǎn)。

【不動(dòng)產(chǎn)登記條例有望月底出臺(tái)】今年以來，中國(guó)官方推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的進(jìn)程明顯加速。3月，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議召開；4月，國(guó)土部成立不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月，不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌；6月16日，不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)研究設(shè)計(jì)啟動(dòng)。

按照相關(guān)時(shí)間表，被視為“頂層設(shè)計(jì)”的不動(dòng)產(chǎn)登記條例要在6月底出臺(tái)。國(guó)務(wù)院辦公廳于2013年3月26日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施〈國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》明確要求：2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。如今距離時(shí)間大限僅剩幾天，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。據(jù)悉，國(guó)土資源部5月14日審議并通過《國(guó)土資源部2014年立法工作計(jì)劃(草案)》，其中明確要求力爭(zhēng)在6月底前將《不動(dòng)產(chǎn)登記條例(送審稿)》報(bào)出。

【分析稱或有助于征稅和反腐敗】在輿論看來，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和水平，同時(shí)有利于摸清房產(chǎn)底數(shù)，為房產(chǎn)稅開征奠定條件，也可間接為反腐敗發(fā)揮一定作用。

中國(guó)人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)劉俊海表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記整合多部門職責(zé)，有助于提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和水平，保護(hù)公民房屋等私人財(cái)產(chǎn)合法所有權(quán)，同時(shí)維護(hù)交易安全。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于摸清家底，摸清國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，為將來土地供應(yīng)、市場(chǎng)調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)，也為未來房產(chǎn)稅的開征提供一個(gè)必要條件。中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍此前在接受中新網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，“房叔”“房姐”的出現(xiàn)表明了房產(chǎn)信息不公開、不透明的弊端，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和公開查詢系統(tǒng)建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正當(dāng)交易的問題，對(duì)于預(yù)防和發(fā)現(xiàn)腐敗活動(dòng)、斬?cái)嗬孑斔陀幸欢ㄗ饔?。中新網(wǎng)