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房地產(chǎn)回暖拉動工程機械下半年企穩(wěn)回升

放大字體??縮小字體 發(fā)布日期:2013-08-01
核心提示:7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究上半年經(jīng)濟形勢和下半年經(jīng)濟工作。會議提出,下半年經(jīng)濟工作將繼續(xù)定調(diào)在“穩(wěn)中求進”上,確保完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要任務。
       7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究上半年經(jīng)濟形勢和下半年經(jīng)濟工作。會議提出,下半年經(jīng)濟工作將繼續(xù)定調(diào)在“穩(wěn)中求進”上,確保完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要任務。值得注意的是,會議上“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的提法,未提及調(diào)控,可能表達了高層對房地產(chǎn)市場的新態(tài)度。

據(jù)中國工程機械商貿(mào)網(wǎng)了解,經(jīng)過一季度短暫調(diào)整后,地產(chǎn)市場重新進入景氣運行區(qū)間。上半年全國房地產(chǎn)用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%,創(chuàng)歷年最高,其中,住房用地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%;1至5月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業(yè)購地積極性上升,并向一線城市和部分二線城市回歸,重點城市房地產(chǎn)用地供應增長超過三成,一線城市住房用地供應增幅大幅高于全國水平。

在此形勢下,房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)也創(chuàng)出三年來的最高值60.85,此前該指數(shù)最高點出現(xiàn)在2011年年初,達到60.2,之后以限購為主的樓市調(diào)控政策出臺,該指數(shù)連續(xù)下滑。

另一方面,關于棚戶區(qū)改造政府也頻出利好政策。在2008年至2012年的五年內(nèi),全國開工改造各類棚戶區(qū)1260萬戶,占同期城鎮(zhèn)保障性安居工程3100萬套(戶)開工量的40%,基本建成各類棚戶區(qū)改造安置住房750萬套。新一屆政府執(zhí)政以來,棚戶區(qū)改造列入城鎮(zhèn)化建設的重點內(nèi)容之一。

據(jù)悉,今后五年將再改造城市和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)的各類棚戶區(qū)1000萬戶,其中2013年改造304萬戶。綜合測算,這一政策將拉動各領域投資2.4萬億元,帶動建筑、建材(鋼材、水泥、玻璃等)、工程機械等40多個相關行業(yè)的發(fā)展。

據(jù)了解,各地方對于棚戶區(qū)改造的熱情更為高漲、沖勁十足,如北京市提出,5年內(nèi)投入5000億元,使23萬戶、70萬棚戶區(qū)中的居民改善居住條件;重慶主城區(qū)城市棚戶區(qū)的改造總量為567萬平方米,涉及居民7.21萬戶。

目前,僅已制定棚改計劃的十幾個省份未來5年投資計劃便已經(jīng)超過萬億元,根據(jù)六部委關于全國棚戶區(qū)改造工作電視電話會議,各地將在10月底前編制完成2013~2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃,屆時關于棚改整體投資額或?qū)⑦_到約4萬億元。

由于棚戶區(qū)改造可以連續(xù)形成新的經(jīng)濟增長點,從而實現(xiàn)一舉多得、擴大內(nèi)需、既利當前、又利長遠的效果,所以棚戶區(qū)改造的進程在政策的推動下必將繼續(xù)深入。

工程機械40%的銷量與房地產(chǎn)相關,房地產(chǎn)對于工程機械行業(yè)的影響是顯而易見的,因此,在下半年可預期的房地產(chǎn)市場回暖的推動下,工程機械行業(yè)企穩(wěn)回升的預期或終于可以實現(xiàn)。

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