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一、構(gòu)想:“五個中心、八個市場、三個配套”
五個中心
1、展示中心:黃巖模具整體展示、模具企業(yè)產(chǎn)品展示、模具延伸和相關(guān)產(chǎn)業(yè)展示。
2、檢測中心:由臺州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)設(shè)立。
3、研發(fā)中心:模具企業(yè)自己的研發(fā)團隊、有關(guān)大專院??蒲性核?lián)系窗口。
4、培訓(xùn)中心:高級管理人才、設(shè)計人員、高級技工等培訓(xùn)。
5、信息中心:以黃巖現(xiàn)有的中國塑料模具網(wǎng)、國際模具網(wǎng)等為基礎(chǔ)予以整合。
八個市場
1、模具網(wǎng)上交易市場,
2、模具原材料市場,
3、模具標(biāo)準(zhǔn)件、配件市場,
4、模具加工設(shè)備市場,
5、塑料原料市場,
6、注塑設(shè)備市場,
7、日用塑料制品批發(fā)市場,
8、塑料工業(yè)覆蓋件市場。
三個配套設(shè)施
1、賓館及其他商務(wù)配套設(shè)施,
2、倉儲,
3、模具協(xié)會及其他中介組織等辦公場所。
二、規(guī)劃與框架
1.地址:北城,位于104國道線與104東復(fù)線交叉處的東北面,具體為原永寧制藥廠征用地塊及其南面空地。
2.總規(guī)劃面積約190畝,實際建設(shè)用地除去大轉(zhuǎn)盤留用地約170畝,分兩個區(qū)塊功能,即公共服務(wù)平臺(五個中心及配套設(shè)施)和市場兩部分。其中公共服務(wù)平臺及廣場等約70畝,市場約100畝。
3.擬建設(shè)規(guī)模:公共服務(wù)平臺約10萬m2,其中一、二、三層為展廳,每層(含裙樓)約1萬m2,計3萬m2,其余為高層建筑,作為其他中心(檢測中心根據(jù)需要可安排在一樓)及配套用房,容積率為2.5。市場約8萬m2,容積率為1.2。
三、招
1.土地性質(zhì):為商服用地。
2.地價:政府按現(xiàn)有土地取得成本作為掛牌出讓底價,公開出讓。
3.公共服務(wù)平臺與市場用地分別出讓,其中公共服務(wù)平臺樓面土地成本價控制在500元/m2左右。
4.市場由招商形式選取開發(fā)商建設(shè)并運行,市場交易用房原則上不得分割出售,如確應(yīng)用戶要求需分割的,需征得區(qū)政府(或授權(quán)部門如模具博覽中心管委會)同意,但分割出售的總面積不得超過市場建筑面積的30%或40%,且購買單位資格應(yīng)有區(qū)政府指定部門審核認(rèn)定,開發(fā)商不得擅自出售,以確保市場交易用房用途。
5.公共服務(wù)平臺:可以由開發(fā)商建設(shè)、也可以采取業(yè)主聯(lián)建項目公司形式(參照區(qū)總商會大廈模式),公共服務(wù)平臺用房以出售為主、出租為輔。購買展示用房的企業(yè)優(yōu)先購買研發(fā)設(shè)計用房,除純研發(fā)設(shè)計(模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè))企業(yè)外,工業(yè)企業(yè)則不得單獨購買研發(fā)設(shè)計用房。
6.報名條件
報名企業(yè)應(yīng)具備以下條件之一:
a、模具企業(yè)年產(chǎn)值500萬元以上;
b、企業(yè)產(chǎn)品獲得國內(nèi)先進水平模具以上獎勵的模具企業(yè),年產(chǎn)值可放寬到300萬元。
c、模具延伸產(chǎn)業(yè)企業(yè)年產(chǎn)值1000萬元以上,包括:塑料制品(日用品、工業(yè)覆蓋件、建材等)、汽車配件、摩托車及配件、小家電、電動車及配件、機械等企業(yè)。
d、專業(yè)研發(fā)設(shè)計企業(yè)(以模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主),憑二OO九年三月一日前營業(yè)執(zhí)照。
7.申購限額
展示廳:以3×3M標(biāo)準(zhǔn)展位為單位申購,公用面積按規(guī)定分?jǐn)?,最多限購五個展位。研發(fā)設(shè)計用房:以100m2為單位申購,最多限一個樓層(具體面積設(shè)計后確定),公用面積按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
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